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汤姆叔叔提示提醒页

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▍新冠疫情对油价影响或类似2003年非典,布油50-55美元/桶或是底部强支撑区间。本次疫情下国际油价走势可能类似2003年非典期间:短期受悲观情绪影响快速下跌,然后探底、磨底,疫情缓和后继续上行。目前国际油价相比今年1月初高点已跌超20%,市场或已充分反应需求端的悲观预期,油价进一步下跌空间可能较为有限,布油50-55美元/桶仍是底部强支撑区间。

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而在部分二三四线城市,去库存政策尚未得到及时调整。三四线城市购房政策相对宽松,这使得它们承接了房地产投资的溢出。比如,2018年3月哈尔滨、大连、北海、西安、昆明的新建住宅价格都是两位数增长。下一步,王业强指出,由于房地产调控政策不放松,一线城市和二线热点城市有可能会率先探底,三四线城市调整明显滞后于一线城市。

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上述报告也指出,部分二线城市目前土地购置面积较多。其中2017年35个大中城市购置面积最多的是重庆、合肥、长春,分别达到了1112.22万平方米、684.87万平方米、480.98万平方米,远超北京的413.3万平方米。另外郑州也有442.47万平方米,昆明有408.9万平方米,西安有328.07万平方米。部分二线城市现在的土地供给,是未来商品房供给增加的有利因素,因此很多二线城市房价未来面临新的调整因素。

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